집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 것들

집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 것들, 시보드 블로그

집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 것들


 

  집의 소유는 삶의 투자이며, 곧 매도할 계획이 없더라도 미래가 어떻게 될지는 결코 알 수 없다. 언젠가 집의 가치가 내 삶에 결정적인 순간이 되는 날이 올 수도 있으며, 지금 집에 작은 변화들을 주면 투자 수익률에 큰 변화를 가져올 것이다. 가전 제품을 바꾸고 정원을 가꾸는 것 등등, 몇몇 개선 작업은 집의 가치를 높이기 위해 큰 돈을 쓸 필요가 없다는 것을 보여준다.

자, 이 갤러리에서 집의 가치를 높이기 위해 할 수 있는 일들을 살펴보자.

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주방에 집중한다


주방은 음식을 만드는 곳일 뿐만 아니라 가정의 핵심이다. 가전제품이 모두 최신 상태인지 확인하고,  캐비닛에 새 페인트를 칠하고 손잡이를 교체하는 것만으로도 집의 가치가 크게 향상될 수 있다.

 

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채광이 중요하다


 정말 집을 자랑하고 싶다면, 말 그대로 최고의 자연 조명으로 집을 보여줄 필요가 있다. 모든 커튼과 블라인드를 열고, 모든 창문을 잘 청소함으로써 자연광이 충분한지 확인한다.

 

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수납 수납 수납


많은 사람들이 옷장 정리 시스템이 잠재 구매자들에게 얼마나 매력적인지 잊어버린다. 전문가를 고용할 필요도 없다. 보관할 수 있는 서랍, 이중 선반을 추가하기만 하면 된다.

 

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가전을 업그레이드 한다


누구나 새로운 가전제품을 좋아하지만 아무 모델이나 선택하지는 말자. 제품을 바꿀 때는 에너지 효율이 좋은 모델을 사는 것이 가장 좋다.

 

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욕조를 넣는다


샤워를 선호할 수도 있지만, 욕조는 부동산에 보석과 같다. 목욕이 일상인 어린 아이들이 있는 가족들에게 특히 매력적이다.

 

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전기 콘센트 수를 늘린다


오늘날 우리 대부분은 많은 기기들을 가지고 있고, 그것들은 모두 전원을 필요로 한다. 너무 노출되지 않는 곳에 전기 콘센트가 많이 있는지 확인하자.

 

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어수선한 것들을 정리한다


집에서 개선할 수 있는 가장 큰, 그리고 틀림없이 가장 저렴한 것은 정리를 하는 것이다. 청소를 하고 모든 쓰레기를 버려라.

 

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정원 손질


잘 가꾸어진 정원은 큰 가치를 더한다. 그 공간이 정말 좋아 보이는지 확인하자. 무성하게 자란 잡초를 제거하고 길을 정리하는 것만으로도 큰 변화를 가져올 것이다.

 

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화장실을 업그레이드 한다


집을 팔 때는 화장실과 부엌이 가장 중요하다는 것은 비밀이 아니다. 어떤 공사든 간단함을 유지하라. 세련된 바닥과 밝고 깨끗한 공간은 놀라움을 선사할 것이다.

 

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보일러를 교체한다


난방 시스템이 오래되었거나 예측할 수 없는 경우 집을 시장에 내놓기 전에 교체할 가치가 있다.

 

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담을 고친다


담이 앞 정원에 있다면, 사람들이 집에 접근할 때 가장 먼저 보이는 것이다. 만약 담에 어떤 문제가 있다면 그것을 고칠 때이다.

 

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현관에 거울을 건다


현관은 우리가 보는 내부의 첫 인상이다. 문제는 입구가 종종 집에서 가장 어두운 부분이라는 것이다. 거울을 추가하면 현관이 훨씬 더 커 보일 것이다. 구매자에게 매력적일 뿐만 아니라 집의 가치도 높인다.

 

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여분의 방을 활용한다


 여분의 방은 집의 가치를 높인다. 만약 애매한 여분의 방을 가지고 있다면, 방의 활용도를 높여 사용해보자.

 

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집 외관을 페인트 칠한다


집의 앞면은 잠재 구매자에게 가장 먼저 보이는 부분이므로 좋은 첫인상을 만드는 것이 중요하다. 깨끗한 페인트칠은 좋은 시작이다

 

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현관문을 새로 단장한다


현관이 엉망이라면 외관이 아무리 좋아도 소용이 없다. 하지만 단순히 문 손잡이를 교체하는 것만으로도 좋은 투자가 될 수 있다. 또한 재미있는 색이나 더 클래식한 색상으로 문을 다시 칠할 수 있다.

 

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바닥 수선


낡고 얼룩진 카펫이나 흠집이 난 나무 바닥은 구매자의 시선을 잡을 것이다. 바닥 교체는 비용이 많이 들 수 있지만, 얼룩이나 흠집을 제거하는 약간의 작업은 큰 도움이 될 수 있다.

 

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지붕 수리


새 지붕은 단열과 구조적 수명 연장에 필수적이다. 지금 당장은 비쌀 수 있지만, 안전하고 누수가 없도록 해야한다.

 

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전구를 교체한다


집의 가치를 높이는 쉬운 에너지 절약 방법은 오래된 전구를 LED로 바꾸는 것이다. 그것들은 더 적은 에너지를 사용할 뿐만 아니라 더 오래 지속된다.

 

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평면 개방


개방형 평면은 집의 사회적 기능을 넓힐 수 있기 때문에 매력적이다. 공간을 개방하면 넓은 느낌을 받을 수 있다.

 

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샷시


창문을 교체하는 것은 비용이 많이 들지만 가치를 더할 뿐만 아니라, 에너지 효율로 장기적인 이점을 가져다 줄 것이다.

 

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에너지 효율성 향상


스마트 온도조절기 설치 등 공과금을 낮추는 프로젝트는 집의 가치를 높인다.

 

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내부의 새 페인트


 집안의 새 벽지나 페인트는 집에 가치를 더하는 가장 저렴하고 가장 효과적인 방법이다. 새로 페인트를 칠하면 집의 이미지가 달라질 것이다.

 

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숨은 수납 공간 청소


집의 가치와 관련해서는 많은 수납 공간이 중요하다. 잠재 구매자에게 수납 공간이 얼마나 많은지 정확히 보여줄 수 있도록 숨은 수납 공간을 청소한다.

 

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다락방을 활용한다


다락방 공간이 충분히 크다면 침실, 사무실 공간 또는 TV 방으로 바꾸는 것을 고려해 보자. 그것은 집의 가치를 크게 향상시킬 수 있다.

 

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집 수리


삐걱거리는 문이든, 새는 수도꼭지든, 헐렁한 타일이든, 표면적인 결함이든 확인해보자. 이 모든 것들이 구매자의 마음을 멀어지게 할 수 있으니, 바로바로 고쳐보자.

 

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주차 공간


집 앞에 주차할 수 있는 전용 공간은 매력적인 포인트다. 진입로의 주차 공간은 더 많은 잠재 구매자를 끌어들일 뿐만 아니라 끝없는 화단보다 유지 관리가 훨씬 쉽다.

 

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전문가의 손길


  잠재 구매자들은 종종 구식 인테리어 때문에 망설이기도 한다. 이 문제를 해결하는 데 도움이 되는 전문가를 위한 예산이 있다면, 집의 가치는 더욱 올라갈 것이다.

출처: (Homes and Gardens) (Best Life) (Love Property) 

 

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